Строительная компания «Барский дом»

+7 495 744 38 15

+7 926 769 54 38

Часы работы:
с 8-00 до 23-00

Меню

Вопрос-ответ

Компания «Век Каркаса» рассматривает материнский капитал как один из источников финансирования строительства индивидуального жилого дома. Однако заказчику необходимо заблаговременно позаботиться о том, чтобы материальные средства вовремя поступили на счёт подрядчика. Для этого необходимо:

  • оформить право на земельный участок;
  • получить разрешение на строительство;
  • заключить договор подряда;
  • нотариально оформить обязательство о включении в состав будущих собственников всех членов семьи.

После передачи этих документов в Пенсионный фонд и их проверки, материнский капитал поступит на расчётный счёт подрядчика для использования при строительстве Вашего дома.

Производственные мощности и возможности компании «Век Каркаса» позволяют вести строительство жилых домов в любых регионах Российской Федерации. Применительно к климатическим и гидрогеологическим условиям каждой области у нас имеются типовые проекты коттеджей с полным комплексом инженерных коммуникаций, по желанию заказчиков, специалисты нашей компании разработают индивидуальный проект жилого дома. Комплектация объектов строительства ведётся с использованием автомобильного, железнодорожного транспорта. Круглосуточная работа строительных бригад обеспечит ввод жилья в эксплуатацию в минимально возможные сроки с предоставлением гарантии качества.

Порядок ввода в эксплуатацию жилых домов регламентируют следующие документы:

  • «Градостроительный кодекс РФ»;
  • СНиП 3.01.04-87;
  • законодательные акты органов местного самоуправления.

После окончательного завершения строительства и проверки работоспособности систем жизнеобеспечения, застройщик обращается в муниципалитет с соответствующим заявлением, приложив всю имеющуюся разрешительную и исполнительную документацию. На основании поданного заявления будет назначена дата приёмки. Итоговым документом, разрешающим эксплуатацию жилого дома является «Акт о приёмке», подписанный представительной комиссией и утверждённый Главой администрации района (города).

Однозначного ответа на этот вопрос нет. Дело в том, что готовый фундамент может остаться после демонтажа старого дома или остаться в виде «незавершёнки» при новом строительстве. В первом случае даже внешним осмотром можно оценить его капитальность и, если нет разрушений, просадок и иных деформаций — разработать проект и построить дом с привязкой к местным условиям. Во втором случае, для полной уверенности в прочности существующего фундамента необходимо провести детальную экспертизу с привлечением наших специалистов. Если он способен выдержать предполагаемые нагрузки — строить дом можно, а если нет — фундаментную конструкцию необходимо усилить или заменить.

При возведении дома по индивидуальному или типовому проекту на свободном земельном участке закладка фундамента, естественно, включается в стоимость дома. В случае заказа строительства на готовом фундаменте — его цена исключается из общей сметной стоимости. При этом необходимо понимать, что после оценки состояния фундамента, могут потребоваться затраты на усиление и доработку его конструкции.

К вопросам изменения планировки жилой площади нужно подходить с большой осторожностью. Дело в том, что при расчёте несущей способности стен, перегородок и перекрытий учитываются нагрузки, характерные для конкретного проекта дома и их перераспределение из-за перепланировки может привести к печальным последствиям. Если Вы твёрдо знаете, что перегородка не является несущей, изменить её местоположение можно. При отсутствии такой уверенности, лучше пригласить специалистов и желательно тех, кто принимал участие в проектировании дома. Если перепланировка предполагает расширение площади за счёт пристройки, потребуется также согласование с уполномоченными органами местной власти.

Обладая мощной производственной базой и используя самые современные строительные технологии и материалы, компания «Век Каркаса» ведёт строительство быстро и с высоким качеством. Это подтверждено успешной эксплуатацией множества объектов, построенных в разных регионах Российской Федерации. Для того чтобы заказчики были уверены в том, что дом от компании «Век Каркаса» прослужит долго, в договоре подряда отдельным пунктом оговариваются наши гарантийные обязательства. Они определяются персонально для каждого объекта в зависимости от индивидуальных особенностей строения и применяемых материалов. В общем случае, гарантия на каркасный дом составляет 1–3 года, в действительности он прослужит без капремонта не менее 50 лет.